點(diǎn)擊量：739 時(shí)間：2025-06-29
10月30日，北京土地市場(chǎng)步入房山、大興、順義等區(qū)域三宗宅地的集中于轉(zhuǎn)讓，三宗地總轉(zhuǎn)讓面積大約18.9萬平方米，合計(jì)成交價(jià)金額為99億元。截至30日，年內(nèi)北京土地出讓金合計(jì)早已超過了2129億元，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。目前，50個(gè)熱點(diǎn)城市的總成交額早已多達(dá)了2.6萬億元，同比下跌40%。
中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)表明，10月份，全國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)量同比增近四成，各線城市供地同比皆有減少。明確而言，一線城市供應(yīng)夾住市場(chǎng)需求下跌，供需多個(gè)指標(biāo)同比走高，北京土地出讓金收益領(lǐng)銜;二線城市供應(yīng)環(huán)比小幅減少，入市面積大跌近三成，均價(jià)同比小幅減少;三四線城市土地供需同比下跌，出讓金同比大幅提高，平均值溢價(jià)率同比上升。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉回應(yīng)，雖然土地價(jià)格顯著胃痛，但從參予競(jìng)爭(zhēng)土地的企業(yè)數(shù)量看，房企仍然正處于拿地調(diào)補(bǔ)庫(kù)存狀態(tài)中。
對(duì)于房企來說，拿地的可玩性仍然相當(dāng)大，房企仍然要從減少管理成本，增大地下、車位等研發(fā)強(qiáng)度找尋利潤(rùn)。
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