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編者按：2019年，正值建國70周年歷史節(jié)點，全國19城大同步，尤其發(fā)售《70年城市商業(yè)變遷史》大型專題策劃，追溯過往70年城市與商業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，以史為鑒，探路商業(yè)與城市融合的更好可能性，最后將匯聚稿本。經(jīng)過十余年改革開放建設(shè)后，1992年，鄧小平南巡深圳公開發(fā)表重要講話，中國對外開放的春風(fēng)訊速從沿海向內(nèi)地前進。
同年5月，武漢獲批為沿江對外開放城市，并成立了實施沿海城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)政策的武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。到了1992年10月，國家確認(rèn)了建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟體制目標(biāo)，武漢市場逐步完全恢復(fù)集市貿(mào)易，內(nèi)陸城市武漢被月推上對外開放的前沿，大武漢各類型市場的建設(shè)和發(fā)展，再一步入了歷史的嶄新時期。武漢商業(yè)更加對外開放本土企業(yè)的強勢興起今天，故事就從1992年開始談起。
那個時候國企開始升格，大批工廠職工下海創(chuàng)業(yè)，走街串巷販賣小商品的，沿街叫賣零食水果的，還風(fēng)行起一種叫扁擔(dān)的職業(yè)早已卸任的老陳告訴他。在老一輩武漢人的記憶里，當(dāng)時的武漢也許是創(chuàng)業(yè)最差的時代。自古以來之后有天下第一街美譽之稱之為的漢正街，淪為商業(yè)蓬勃發(fā)展的縮影。
乘著改革開放的東風(fēng)，漢正街市場逐步向大規(guī)模、高檔次擴展，特別是在喚起了個體戶向規(guī)模經(jīng)營拼死登頂?shù)姆e極性。改革開放之初的漢正街（圖源：《武漢圖鑒》）當(dāng)年漢正街的個體戶勞動協(xié)會會長楊占芬賣給一個27㎡的小房間，開始了自己的創(chuàng)業(yè)之路，第二個年頭就能買下長虹市場1000㎡的經(jīng)營場地開設(shè)玩具工廠，逐步淪為漢正街玩具禮品市場的巨頭之一。老陳嘴里的創(chuàng)業(yè)傳奇每天都在漢正街首演。
有統(tǒng)計資料指出，1992-1999年之間，漢正街已完成了總投資額大50億元的三期改建工程，新建商場、住宅276萬㎡，構(gòu)成64個大中型市?。赫質(zhì)諧≈行拇舐�、蚜`胰蚍俺?、金昌布匹商城、華中皮具商城、立體停車場等等陸續(xù)投入使用，到1999年就構(gòu)建銷售額120億元。漢正街已淪為萬商云集、車水馬龍的商業(yè)旺區(qū)，也是武漢知名的旅游景點之一。90年代的武漢，本土大型連鎖企業(yè)也開始構(gòu)成規(guī)模。
個人創(chuàng)業(yè)的小確幸與大企業(yè)的自我茁壯，帶給的不僅是漢正街里楊占芬們的紅火日子，更加成就了毛冬聲、徐良喜、嚴(yán)規(guī)方等一大批中國商界傳奇人物。1992年，徐良喜創(chuàng)立了武漢歐亞約，3年后，坐落于青年路的歐亞約藝術(shù)家私大世界竣工，淪為當(dāng)時武漢地區(qū)僅次于的中國高檔家具賣?。喲頌ど狹寺儻揖吡壇〉鈉放浦?。
90年代歐亞約藝術(shù)家私大世界開業(yè)（圖源：歐亞約）同年，本土商業(yè)巨頭的武商集團也步入了嶄新起點，在董事長毛冬聲的率領(lǐng)下，鄂武商登岸深圳證券交易所，淪為湖北第一股、中國商業(yè)第一股。在此之前，武漢商場早已已完成了首筆貸款改建商場、正式成立了首家股份制企業(yè)的歷史偉業(yè)。
楊家武漢商?。ㄍ莢?：網(wǎng)絡(luò)）上市給武商帶給了前所未有的財富，武商靠這筆資金打造出了武商摩爾城。1996年9月，武漢廣?。ê蟾拿瀋坦慍∮糜謚兩瘢┰驢?，首月就構(gòu)建就構(gòu)建贏利，20個月交還投資成本，并從那一年起奪得 中國單體百貨經(jīng)濟效益第一桂冠至今。1999年，投資7億元修建的世貿(mào)廣場購物中心開業(yè)。
武商集團用空中連廊將3座大商場連為一體，使單體商場發(fā)展壯大為扎堆經(jīng)營、錯位發(fā)展的綜合物業(yè)。憑借多年來在中國商界創(chuàng)下的眾多第一，一直占有了武漢商業(yè)發(fā)展的最重要地位。2009年的武商摩爾城（圖源：網(wǎng)絡(luò)）另一邊，中商集團某種程度正在嚴(yán)規(guī)方的率領(lǐng)下，開始了大刀闊斧的改革，中南商業(yè)大樓憑借三項改革措施，構(gòu)建3年銷售收入6.2億元。
現(xiàn)在無法想象那時的瘋狂場景，柜臺總是被擠垮。一位在中南商業(yè)大樓從業(yè)十幾年的高管說道。1997年，以白領(lǐng)階層為目標(biāo)消費群的中商廣場開業(yè)，與中南商業(yè)大樓構(gòu)成中商雙子星座。中南商業(yè)大樓（圖源：湖心圖書館）同年，嚴(yán)規(guī)方力排眾議，在當(dāng)時的城鄉(xiāng)結(jié)合部、商業(yè)并不繁盛的徐東路選點創(chuàng)立中商徐東平價廣?。壓獠執(zhí)⒛Ｊ接胛浜菏邢煙氐憬岷?，構(gòu)成獨有的餐館＋百貨＋家電的混合經(jīng)營模式，奠下了徐東商圈的基礎(chǔ)。
武漢零售三巨頭之一的中百集團，在1989年已完成股份制改建，并于1997年底順利上市，基于傳統(tǒng)百貨業(yè)競爭過于過白熱化，武漢中百開始投身于連鎖餐館。1998年6月，武漢中百第一家大型倉儲餐館在漢口唐家墩開業(yè)，中百集團由此開始了大型倉儲餐館和小型便民餐館走遍湖北的餐館王之路。可以說道，乘著對外開放之風(fēng)，武漢本土企業(yè)強勢興起，到90年代中期發(fā)展至頂峰，在全國商業(yè)百強中占有10席，全國商業(yè)10強勁倒數(shù)多年占據(jù)2席。外資爭相入場 武漢更加洋氣對外開放的大大深化增進了武漢經(jīng)濟的較慢發(fā)展，也更有了一批批外資目光探討于此。
那段時間，來漢投資合作的國家與地區(qū)更加多，日本的川崎重工、三井物產(chǎn)，美國的西屋電器、BA公司、可口可樂、麥當(dāng)勞、肯德基，荷蘭的飛利浦，馬蘭西亞的金獅集團外資全方位、多領(lǐng)域投資武漢，呈現(xiàn)出前所未有的較好態(tài)勢。商業(yè)老炮的老馬如是說。按照統(tǒng)計資料，1992年一季度，平均值3天引入兩個外資項目，到了三季度即減至每天之后有一家三資企業(yè)問世。
一種融合中國自身發(fā)展特點和未來經(jīng)濟戰(zhàn)略抵達(dá)而構(gòu)成的武漢概念（即香港-上海-武漢經(jīng)濟金三角）開始在海外工商界構(gòu)成。更加有大量香港企業(yè)入駐武漢，1993年，新世界集團借以時機，月入駐武漢市?。諞患倚率瀾綈倩酰ü車輳┯?994年在漢口開業(yè)，此后武漢淪為其在內(nèi)地投資最少的城市。武漢首家新世界百貨（國貿(mào)店）（圖源：新世界百貨）街上過段時間就不會經(jīng)常出現(xiàn)新鮮有意思的舶來品，看起來麥當(dāng)勞、肯德基、卡拉OK、酒吧、摩天大樓回憶起當(dāng)時的生活，80后的唐先生不已感慨。
1995年，武漢第一家麥當(dāng)勞餐廳在江漢路開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天人山人海，那時約會帶上女孩子去不吃麥當(dāng)勞比現(xiàn)在的西餐還愛情，還是家長獎勵小孩子的奢侈品。武漢第一家麥當(dāng)勞（圖源：網(wǎng)絡(luò)）1996年，泰合廣場在武漢的武勝路竣工，這座建筑高達(dá)176米的45層超高建筑，乘勢創(chuàng)下武漢高度，更有了眾多知名國際跨國公司皆在此處辦公。武勝路上的泰合廣?。ㄍ莢?：網(wǎng)絡(luò)）1998年，第一家家樂福餐館進駐漢陽，以家樂福、沃爾瑪、麥德龍為代表的洋餐館入漢，包含了外商投資武漢的1.0時代。
坐落于漢陽大道的家樂福十升店，是武漢第一家家樂福餐館（圖源：網(wǎng)絡(luò)）對外開放夾住了旅游業(yè)的發(fā)展，累計到1999年末武漢共計旅游外事酒店62家，其中五星級2家。1997年武漢首家五星級酒店東方大酒店開業(yè)，這家酒店先后招待過眾多國內(nèi)外政府首腦和國際知名人士，能不吃一頓東方大酒店的西餐，是當(dāng)時頂頂洋氣的事。東方大酒店（圖源：網(wǎng)絡(luò)）到了2003年，剛好是百貨業(yè)的黃金十年，港臺資本單體百貨店密集入漢，新世界百貨、群光百貨等，包含了外商投資武漢的2.0時代。城市基礎(chǔ)設(shè)施夾住商圈蓬勃發(fā)展除了外資企業(yè)的大量進駐，武漢全城大動工也就是指那時候開始的，漢口鑿，武昌鑿，漢陽鑿，這動就是幾十年老陳還向說。
為了提高城市功能，1992年后的武漢步入了有史以來從未有過的建設(shè)規(guī)?：頭⒄顧俁齲鲇?993-1997的五年里，武漢重大項目投資額就約394.59億元，占到全市固定資產(chǎn)投資額的27%。今天我們所看見的一批樞紐性基礎(chǔ)設(shè)施，如漢口火車站、長江二橋、武漢機場、機場高速以及一大批高層建筑都是在該時期內(nèi)投入使用，這為后來武漢商業(yè)的飛速發(fā)展奠下了基礎(chǔ)。航空路（圖源：得意生活）要想要豐，再行修路，城市基礎(chǔ)建設(shè)的完備，使得武漢版圖逐步外闊，1995年編成的武漢市城市總體規(guī)劃中，在城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)方面明確提出了多中心組團式的規(guī)劃設(shè)想。
武廣商圈、江漢路商圈、徐東商圈等大都在這個時期步入了歷史發(fā)展新機。以武商摩爾城為中心的武廣商圈，隨著武商摩爾城建設(shè)的完備，發(fā)展淪為武漢僅次于、最繁盛的城市中心商業(yè)區(qū)。
老陳感概道去武廣飄逸的人，都酋暈的，櫥窗里擺著單放機、彩電價格喜得抵得上一個月的工資。江漢路商圈到90年代初期還是人車合流，到2000年，經(jīng)過七個月的全面改建，將現(xiàn)代商業(yè)節(jié)奏與典雅內(nèi)斂的建筑氣派融為一體，中心百貨、大洋百貨、王府井百貨、新世界百貨陸續(xù)開業(yè)，沿襲著車馬如梭人似織，夜深歌吹夜未休。1999年江漢路（圖源：網(wǎng)絡(luò)）在沒楚河漢街、徐東銷品弘的年代，武昌的商業(yè)中心集中于在司門口商圈。
這片包括知名小吃街戶部巷的商業(yè)片區(qū)，在20世紀(jì)90年代超過了興旺鼎盛高峰，司門口商業(yè)大樓、廣東商城、九通商廈、武昌商場、維新派服飾城等企業(yè)爭奇斗艷，年社會商品銷售總額一度超過10億元。1998年前后，司門口商圈發(fā)展功能障礙、經(jīng)常出現(xiàn)衰象，至今早已退出人們視線。司門口商圈（圖源：網(wǎng)絡(luò)）坐落于武昌區(qū)的中南路商圈在1984年前，完全全部都是政府機關(guān)、科研機構(gòu)。
1984年1月1日中南商業(yè)大樓的開業(yè)，很大地增進了中南路的發(fā)展。到1990年左右，中南路已發(fā)展淪為具備相當(dāng)規(guī)模的商業(yè)街。其后，長江二橋通車，徐東商圈借勢上位。
交通的受到影響，更有眾多商家爭相前往并滋味甜頭。1999年中商平價首度落戶，銷品弘、麥德龍和歐亞約陸續(xù)而來，徐東商圈以求構(gòu)成與配套。
正如在徐東經(jīng)商的劉女士所言：知道有多少人忘記，20年前，徐東還只是一片農(nóng)田，規(guī)劃上不過是一個村，如今的繁盛只是因為一座橋帶給的改變。地處漢陽十字路口的鐘家村商圈，自上世紀(jì)50年代的江漢一橋和長江大橋陸續(xù)通車而開始興起，80年代末漢商開業(yè)，1991年鐘家村天橋通車，鐘家村商圈開始了長約十余年的一枝獨秀。鐘家村商圈（圖源：得意生活）可見這世紀(jì)末，武漢商圈隨著城市的大大配套，投資市場的紅火，早已構(gòu)成以餐館和百貨居多的第一代與第二代商業(yè)，月打開了外資和本土企業(yè)分庭抗禮的戰(zhàn)國時代。
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